O mercado imobiliário no Vale do Paraíba apresentou queda de 34,82% nas vendas em junho, quando comparado a maio deste ano. Os dados foram divulgados pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo) nesta sexta-feira (18).
Segundo o Creci-SP, a pesquisa analisou 109 imobiliárias em cidades como São José dos Campos, Taubaté, Caçapava, Ubatuba, Guaratinguetá e Paraibuna, por exemplo. Mas, o mercado imobiliário recuou ainda mais quando o assunto é locação, com queda de 43,97%.
No entanto, mesmo com esse número negativo, o órgão de classe segue animado com o setor. Isso porque, em abril, o governo estadual anunciou investimento de R$ 300 milhões para a região em áreas como saúde e transporte, o que pode impulsionar também outros setores, como o de casas.
Mercado imobiliário aguarda retomada
Com esse investimento do governo estadual, o mercado imobiliário do Vale do Paraíba espera também voltar a crescer. “Embora os números de junho tenham sido negativos, o mercado permanece atento às oportunidades geradas pelos investimentos públicos e pela retomada gradual da confiança do consumidor”, afirmou o Creci em nota à imprensa.
E, tanto nas vendas quanto locações, a preferência do público consumidor ainda é nas casas, com 70%. Os outro 30% preferem buscar apartamentos.
Quanto aos valores, os números mostram que o preço médio das casas e apartamentos procurados pelos consumidores está acima dos R$ 500 mil. Esses dados também foram divulgados pelo Creci-SP e englobam o Vale do Paraíba.
Nas características a preferência maior é por casas de dois dormitórios, com área útil variando entre 50 e 100 metros quadrados. Nos apartamentos, a preferência também é parecida.
Em termos de localização, 50% das propriedades vendidas no mês anterior ficam nas regiões centrais das cidades. Depois, 27,5% ficam na periferia e outras 22,5% nas áreas consideradas mais nobres.
Outro dado: 25% das vendas foram financiadas pela Caixa Econômica Federal, contra 29,2% na soma de outros bancos. Enquanto isso, 25% dos financiamentos se deram diretamente com os proprietários, enquanto 20,8% aconteceram com pagamento à vista.
Faixa de preços para locação
Segundo os dados do mercado imobiliários do Vale do Paraíba, quando o assunto é locação, a faixa de preço preferida ficou entre R$ 1.000 e R$ 1.500. Mas, também entram imóveis com preços entre R$ 2.000 e R$ 3.000. Enquanto isso, o caução foi a principal garantia de locação dessas casas e apartamentos.
Quanto à localização, a maioria dos entrevistados apontou a periferia como locais preferidos de 55%. Depois, a região central aparece com 33%, seguida pelas áreas nobres, com 13% do mercado imobiliários no setor.
