O famoso ‘Terreno das Vaquinhas’, na zona oeste de São José dos Campos, irá se tornar um bairro planejado na região mais valorizada da cidade. Agora, o balanço inicial desde o início das atividades mostra que já se comercializou quase 150 lotes no local.
De acordo com a incorporadora e urbanizadora Idealiza Cidades, foram 131 lotes residenciais e outros 12 lotes comerciais no Terreno das Vaquinhas. Isso tudo aconteceu em apenas um dia, o que gerou um faturamento de R$ 244,7 milhões. Esses números também foram divulgados pela empresa.
Esses números são o chamado VGV (Valor Geral de Vendas) e aponta o sucesso do empreendimento. Afinal de contas, é a região mais visada pelos investidores e público de alto poder aquisitivo. E essa é a maior cidade do Vale do Paraíba, com 700 mil habitantes.
Qual o tamanho do Terreno das Vaquinhas
O lendário Terreno das Vaquinhas, em São José dos Campos, tem uma área total de 560 mil metros quadrados. Como efeito de comparação, o tamanho equivale a três vezes o estádio do Maracanã, no Rio de Janeiro, o maior do país.
Segundo os empreendedores, o valor do metro quadrado está, atualmente, R$ 4.250. O local ganhou o nome de Parque do Una, que terá diversos empreendimentos, não apenas imobiliários.
Na prática, é como se fosse um novo bairro, com casas e, também, serviços e novas ruas. Inclusive, o empreendimento é considerado um dos mais arrojados da cidade.
Nos últimos anos, o Terreno das Vaquinhas se tornou a região mais visada pelos especuladores. Durante algum tempo, teve plantações de girassóis e até vacas, o que gerou o apelido do espaço, antes considerado uma área rural.
Valor total é bilionário
No total, a estimativa é que o Parque do Uma tenha um custo total de R$ 6,6 bilhões quando estiver pronto. E é um projeto arquitetônico e paisagístico considerado arrojado para a cidade.
Além de tudo, terá um parque na entrada, planejado, e com a promessa de se valorizar a área verde. Em 2025, a empresa responsável pelo empreendimento espera faturar cerca de R$ 1 bilhão.
Apesar do sucesso do projeto em São José dos Campos, a nova destinação do Terreno das Vaquinhas gera polêmica na cidade. Para muitos moradores e ambientalistas, essa nova área irá prejudicar ainda mais o trânsito na região, e criar novas ilhas de calor para o município, que já sofre com o problema há alguns anos, inclusive na região oeste, onde fica o Jardim Aquarius.
